Plynové potrubie v budove nemusí mať vždy iba jedného zodpovedného prevádzkovateľa. Iná osoba zabezpečuje údržbu plynárenského zariadenia pred hlavným uzáverom plynu, iná odberné plynové zariadenie rodinného domu a v bytovom dome sa zodpovednosť ďalej rozdeľuje medzi správcu alebo spoločenstvo vlastníkov a vlastníkov jednotlivých bytov.
Pre určenie zodpovednosti je preto dôležité vedieť, v ktorej časti zariadenia sa závada nachádza.
Kde sa končí zodpovednosť distribučnej spoločnosti?
Prevádzkovateľ distribučnej siete zabezpečuje prevádzku a údržbu plynárenského zariadenia vrátane hlavného uzáveru plynu, označovaného skratkou HUP. Za HUP sa začína odberné plynové zariadenie pripojenej nehnuteľnosti.
Osobitné postavenie má plynomer. Hoci býva umiestnený za HUP, jeho zapojenie a udržiavanie zabezpečuje prevádzkovateľ distribučnej siete. Odberateľ ani plynoinštalatér preto nesmie svojvoľne zasahovať do plynomera, plombovaných spojov alebo iných zariadení distribučnej spoločnosti.
Kto zodpovedá za plynové zariadenie v rodinnom dome?
Za udržiavanie pripojeného odberného plynového zariadenia v zodpovedajúcom technickom stave zodpovedá podľa § 73 ods. 5 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike odberateľ plynu, ktorým je v rodinnom dome spravidla jeho vlastník.
Do odberného plynového zariadenia rodinného domu patrí potrubie za HUP, jeho spoje, armatúry, uzávery, pripojenia a plynové spotrebiče. Plynomer do odberného plynového zariadenia nepatrí.
Odberateľ musí zabezpečiť odstránenie netesností, poškodených alebo skorodovaných častí potrubia, nefunkčných uzáverov a nevyhovujúceho pripojenia spotrebičov. Opravy a zásahy do plynového zariadenia musí vykonávať osoba s príslušnou odbornou spôsobilosťou.
Ak prevádzkovateľ distribučnej siete vyžiada technické údaje alebo revízne správy odberného plynového zariadenia, odberateľ ich musí poskytnúť do 90 dní.
Kto zodpovedá za zariadenie v prenajatom rodinnom dome?
Pri prenajatom dome nemožno všeobecne tvrdiť, že vlastník vždy nesie plnú zodpovednosť za každú vzniknutú škodu. Potrebné je rozlišovať vlastníka zariadenia, osobu vedenú ako odberateľ plynu, povinnosti dohodnuté v nájomnej zmluve a príčinu konkrétnej udalosti.
Prenajímateľ musí odovzdať nehnuteľnosť v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a zabezpečovať opravy, ktoré mu podľa zákona alebo nájomnej zmluvy patria. Nájomca musí plynové zariadenie používať riadnym spôsobom, nesmie doň neodborne zasahovať a zistenú poruchu musí bezodkladne oznámiť prenajímateľovi.
Ak je ako odberateľ plynu vedený nájomca, vzťahujú sa naňho aj povinnosti odberateľa podľa zákona o energetike. Zodpovednosť za prípadnú škodu sa preto vždy posudzuje podľa konkrétnych okolností.
Kto zodpovedá za plynové zariadenie v bytovom dome?
V bytovom dome sa zodpovednosť rozdeľuje medzi spoločné zariadenia domu a zariadenia patriace vlastníkom jednotlivých bytov.
Správca alebo spoločenstvo vlastníkov zabezpečuje odborné prehliadky, odborné skúšky, údržbu a potrebné opravy spoločného odberného plynového zariadenia. Ide najmä o spoločné plynové potrubie vedené od HUP k jednotlivým bytovým uzáverom plynu vrátane spoločných uzáverov a armatúr.
Potrubie umiestnené priamo v byte nemusí automaticky patriť vlastníkovi daného bytu. Ak ide napríklad o spoločnú stúpačku alebo potrubie pred bytovým plynomerom, zostáva súčasťou spoločného zariadenia domu.
Za potrubie za bytovým uzáverom plynu, pripojenie plynového spotrebiča a samotný spotrebič zodpovedá vlastník príslušného bytu. Plynomer a plombované časti naďalej rieši prevádzkovateľ distribučnej siete.
| Časť plynového zariadenia | Kto zabezpečuje jej prevádzku a údržbu |
|---|---|
| Plynárenské zariadenie vrátane HUP | Prevádzkovateľ distribučnej siete |
| Plynomer a plombované časti | Prevádzkovateľ distribučnej siete |
| OPZ rodinného domu za HUP, okrem plynomera | Odberateľ plynu, spravidla vlastník domu |
| Spoločný plynovod bytového domu | Správca alebo spoločenstvo vlastníkov |
| Potrubie za bytovým plynomerom a spotrebiče | Vlastník príslušného bytu |
Kto zabezpečuje pravidelné revízie?
Pri spoločných plynových zariadeniach bytového domu zabezpečuje pravidelné odborné prehliadky a odborné skúšky správca alebo spoločenstvo vlastníkov. Pri bežnom plynovom potrubnom vedení skupiny B sa odborná prehliadka vykonáva raz za tri roky a odborná skúška raz za šesť rokov.
Bežná fyzická osoba – nepodnikateľ nemá pri rodinnom dome všeobecnú zákonnú povinnosť automaticky zabezpečovať revíziu každé tri roky. Naďalej však musí udržiavať odberné plynové zariadenie v zodpovedajúcom technickom stave.
Ak sa vlastník rodinného domu rozhodne zabezpečovať pravidelné revízie, napríklad pre preukázanie technického stavu zariadenia, vykonávajú sa podľa vyhlášky č. 508/2009 Z. z. a aktuálneho TPP 704 01 – R1. Pri bežnom plynovom potrubnom vedení sa preto uplatňuje trojročná lehota odbornej prehliadky a šesťročná lehota odbornej skúšky.
Ako postupovať pri poruche alebo úniku plynu?
Pri zápachu plynu alebo podozrení na únik sa najskôr riaďte bezpečnostnými pravidlami a z bezpečného miesta kontaktujte Poruchovú linku – plyn SPP – distribúcia na čísle 0850 111 727. Pri bezprostrednom ohrození volajte číslo 112.
Ak sa závada nachádza na spoločnom plynovode bytového domu, jej odstránenie zabezpečuje správca alebo spoločenstvo vlastníkov. Závadu na zariadení patriacom vlastníkovi rodinného domu alebo bytu musí dať odstrániť jeho vlastník alebo príslušný odberateľ prostredníctvom odborne spôsobilej osoby.
O tom, kto bude opravu zabezpečovať, teda nerozhoduje iba to, či sa potrubie nachádza v dome alebo v byte. Rozhodujúce je, či ide o plynárenské zariadenie distribučnej spoločnosti, spoločné zariadenie bytového domu alebo odberné plynové zariadenie konkrétneho vlastníka.
Najčastejšie otázky o zodpovednosti za plynové potrubie
Kto zodpovedá za hlavný uzáver plynu?
Hlavný uzáver plynu je súčasťou plynárenského zariadenia prevádzkovateľa distribučnej siete. Odberateľ ani bežný plynoinštalatér doň nesmie svojvoľne zasahovať. Pri jeho poruche alebo netesnosti kontaktujte Poruchovú linku – plyn SPP – distribúcia.
Kto zodpovedá za plynomer?
Zapojenie a udržiavanie plynomera zabezpečuje prevádzkovateľ distribučnej siete. Odberateľ musí umožniť prístup k plynomeru a nesmie poškodiť plombu ani neoprávnene zasahovať do meradla alebo plombovaných spojov.
Patrí každé plynové potrubie nachádzajúce sa v byte vlastníkovi bytu?
Nie. Spoločná stúpačka alebo iné potrubie pred bytovým uzáverom plynu môže byť spoločným zariadením domu, aj keď prechádza cez konkrétny byt. Za potrubie za bytovým uzáverom plynu, pripojenie spotrebiča a samotný spotrebič zodpovedá vlastník bytu.
Môže správca zabezpečiť kontrolu plynových zariadení aj v bytoch?
Áno. Správca alebo spoločenstvo vlastníkov môže organizačne zabezpečiť spoločnú kontrolu aj v jednotlivých bytoch. Takýto postup však nemení základné rozdelenie zodpovednosti za spoločné zariadenia domu a zariadenia patriace jednotlivým vlastníkom.
Autor: Milan Homola, revízny technik plynových zariadení
Som odborník s dlhoročnou praxou v oblasti revízií, montáží a poradenstva v plynárenskom sektore. V článkoch, ktoré píšem, sa opieram o reálne skúsenosti z terénu, odbornej praxe a o aktuálne platné zákony, vyhlášky, normy a TPP. Vo svojej práci kladiem dôraz na precíznosť, bezpečnosť a zodpovedný prístup ku každému zákazníkovi.
Foto: Freepik, úprava RT-HOMOLA
